Si está en la búsqueda de una nueva vivienda en Florida, debe aprender cuáles son los requisitos para comprar casa.
Dentro de los pasos a seguir para comprar una casa está la financiación, deberá ofertar, obtenga un seguro de vivienda y realice una inspección de la misma. Pero para comprar una casa en Florida deberá seguir los siguientes consejos.
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Comprar una casa en Florida es diferente a comprar una casa en cualquier otro lugar. Necesita el consejo confiable de un Realtor de Florida para ayudarlo a pasar los obstáculos de la compra de una vivienda en el estado, como las exenciones de vivienda en Florida, el seguro contra huracanes, las zonas de inundación, las inspecciones y más. Siga estos pasos mientras busca un asesor:
¿Comprar una casa en Florida por primera vez?
Si es la primera vez que compra una casa en el estado de Florida, debe tener en cuenta muchos factores importantes.
¿Quieres una piscina?
Tomando en cuenta las temperaturas de 90 grados en el suroeste de Florida, querrás considerar comprar una casa con piscina para refrescarte en los calurosos meses de verano. Tener una piscina y un bote es algo imprescindible si vives en Florida.
Las ventanas y las persianas son importantes
Como es un estado bastante caluroso, sobre todo en el mes de mayo, deberá tener ventanas con protección contra rayos UV y tinte. Las persianas y contraventanas de buena calidad bloquean la luz del sol, manteniendo el espacio fresco y evitar así el uso constante del aire acondicionado.
¿Será usted un residente de Florida a tiempo completo?
Si se muda a Florida de forma permanente, debe informarse con su agente de bienes raíces sobre las ventajas de tener una exención de vivienda en su propiedad. La ley estatal de Florida permite a los propietarios reclamar una exención máxima de US$ 50,000 en su residencia de uso principal, aplicable a todas las autoridades fiscales. Un segundo pago de US$ 25,000 puede excluir los impuestos de la Junta Escolar y esa exención se aplica a las propiedades con valores por encima a US$ 50,000.
¿Está la casa en una zona de inundación?
Los agentes de bienes raíces le informarán sobre las posibles zonas de inundación, que requieren una póliza de seguro extra para las viviendas que se encuentran en este tipo de zonas. Cuanto más cerca se encuentre del agua, más pagará por una póliza de seguro contra inundaciones.
No olvides el seguro contra huracanes
Es importante tener una póliza de seguro contra huracanes que cubra su hogar contra daños severos por vientos e inundaciones.
Consulte con su Realtor ® y agente de seguros para decidir qué pólizas son más imprescindibles para evitar futuros inconvenientes en su vivienda. Una inspección de tormenta de viento puede ayudarlo a saber qué necesita con base a esto.
¿Es difícil comprar una casa en Florida?
Si cuenta con un buen agente de bienes raíces, prestamistas hipotecarios con opciones y una agencia de cierre que conozca bien el mercado inmobiliario de Florida, comprar una vivienda en este estado es pan comido.
¿Comprar una casa en Florida es una buena inversión?
Comprar una casa en Florida siempre será una buena inversión por la gran demanda de casas en el Estado del Sol. A muchas personas les gusta vivir en Florida por:
- No tener impuesto estatal sobre la renta
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Bajo costo de vida
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Temperaturas más cálidas y sin nieve
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Precios de viviendas en Florida que mantienen su valor más que el promedio nacional
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Florida?
En sí no existen requisitos más que tomar en cuenta ciertos pasos importantes:
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Desea tener un puntaje de crédito de 620 o superior para solicitar una hipoteca con una buena tasa de interés
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Encuentre un Realtor ® en el que pueda confiar
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Obtenga una aprobación previa de la hipoteca para un proceso más fácil
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Redacte un contrato válido con un buen agente inmobiliario
¿Qué preguntas debe hacer al ver una casa?
Antes de comprar una casa en Florida puede tener algunas dudas como:
¿Cuánto tiempo ha estado la propiedad en el mercado?
Si la casa que le gusta ha estado en el mercado por mucho tiempo, no dude en preguntar el motivo.
¿Cuántas exhibiciones ha tenido la casa?
Puede preguntar cuántas exhibiciones lleva la vivienda en lista. También puede preguntar si se ofertó en algún momento su compra y no se concretó. Si al entrar en la casa observa muchas tarjetas de visita, sabrá que muchas personas suelen acudir.
¿Cómo son los vecinos?
Saber qué tipo de vecinos están en el vecindario donde está la casa de sus sueños es importante.
¿Cuánto tiempo han vivido los vecinos allí?
Si las personas residen en el sector por varios años, es indicativo de que es agradable vivir ahí.
¿Ha habido reformas?
Consulte si la vivienda ha tenido modificaciones o reformas actuales.
¿Está la casa en un área de conservación?
Las viviendas que han sido construidas en áreas de conservación cuentan con reglas especiales para las aprobaciones en cuanto a mejoras.
¿Cómo es la presión del agua?
Puede revisar los grifos de la casa para saber cómo es la presión del agua y estar seguro de que las tuberías están en perfecto estado.
¿A qué servicios públicos está conectada la casa?
A veces las personas no quieren estar conectadas a un sistema séptico subterráneo porque requiere mantenimiento y limpieza. Averigüe si las casas están conectadas a los sistemas de alcantarillado de la ciudad.
¿Cómo son sus facturas?
Puede averiguar el monto de las facturas de los diversos servicios en la zona.
¿Qué está incluido en el precio de compra?
Asegúrese de saber qué electrodomésticos están incluidos en el precio de compra, como accesorios y elementos como la lavadora y la secadora.
Preguntas frecuentes sobre comprar una casa en Florida
Comprar una casa en Florida realmente no es tan diferente a comprar en cualquier otro lugar del país. Recuerde que:
¿Cuánto dinero necesita para comprar una casa en Florida?
El salario anual promedio necesario para comprar una casa en Florida es de aproximadamente US$ 70,360.
¿Cuánto necesita para el pago inicial de una casa en Florida?
Depende si su pago es en efectivo o para qué tipo de préstamos es elegible según su historial crediticio. El pago inicial mínimo para quienes compran una casa con un préstamo de la FHA es del 3,5% del precio de compra de la vivienda.
¿Un turista puede comprar una casa en Florida?
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en el estado de Florida, de la misma manera que los ciudadanos estadounidenses. No se necesitan requisitos especiales de Visa para comprar una casa en Florida.
¿Qué necesito para comprar una casa en Florida?
Para comprar una casa en Florida, necesita lo siguiente:
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Un Realtor ® calificado que conoce el área
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Una propiedad en el barrio que desea
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Una inspección de la casa
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Preaprobación de préstamo hipotecario y tasa hipotecaria
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Adquirir un seguro hipotecario
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Una oferta
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Una oferta aceptada con costos de cierre acordados
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Una fecha de cierre para que el comprador y el vendedor firmen su contrato, seguro de título y otros documentos.
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Redacción por Aldiaenmiami
