En este artículo te explicamos acerca de la exención de vivienda familiar en Florida, qué significa, cómo funciona y los requisitos para calificar.
La exención de vivienda familiar en Florida
Florida es uno de los mejores estados de EE.UU para vivir. Si en algún momento pensó en la idea de adquirir una casa en esta zona del país, entonces lo más seguro es que haya escuchado hablar acerca de la exención de vivienda.
La exención de vivienda familiar en esta parte de Estados Unidos podría considerarse como una gran herramienta que reduce la carga fiscal de los dueños de casas del estado. Pero, ¿sabe usted qué es la exención de vivienda en Florida y cómo puede beneficiarle?
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Hablemos en primer lugar acerca del significado de la exención de vivienda familiar y cómo funciona en el estado de la Florida.
La exención de vivienda no es más que una exención de impuestos sobre la propiedad que se ofrece en función del valor tasado de su casa. Esta herramienta ofrece exenciones dentro de un límite de valor determinado. Usted puede reducir el valor imponible de su vivienda hasta en $50.000.
Ahora bien, ¿para qué sirve la exención de vivienda familiar en la Florida? Este tipo de programas aborda una de las razones por las que el valor de ser propietario de una casa en Florida es tan elevado: los impuestos a la propiedad.
La cantidad a pagar puede variar según muchos aspectos, principalmente la ciudad o el condado en el que está ubicada la vivienda, sin embargo el propietario promedio de Florida cancela $1.752 anual.
Si está pensando en la idea de comprar una propiedad o ya posee una casa en Florida, la exención de vivienda puede ayudarle a reducir esa carga. Es importante aprender cómo funciona la exención y cómo calificar.
¿Cómo funciona la exención de vivienda familiar?
Muchos residentes del estado de Florida desconocen cómo funciona la exención de vivienda familiar, especialmente aquellos que solicita por primera vez la exención.
La exención de vivienda familiar es un sistema escalonado basado en el valor de su propiedad. Por ejemplo, las exenciones podrían verse de esta manera:
- Se exime hasta $25,000 en valor por los primeros $50,000 en valor de tasación de su vivienda.
- La exención anterior se aplica a todos los impuestos sobre la propiedad, incluidos los relacionados con su distrito escolar.
- Usted paga impuestos completos sobre cualquier valor entre $25,000 y $50,000.
- Para cualquier valor tasado entre $50,000 y $75,000, $25,000 adicionales son elegibles para la exención. Esta exención no se aplica a los impuestos del distrito escolar.
- Las propiedades valuadas en más de $75,000 están exentas en los niveles anteriores y luego gravadas en su totalidad por la porción superior a $75,000.
Es necesario colocar algunos ejemplos para entender de mejor forma cómo funciona la exención de vivienda familiar en Florida:
- Casa de $48,000: Para esta casa, los primeros $25,000 en valor tasado estarían exentos de todos los impuestos sobre la propiedad. Los $23,000 restantes son valor de tasación y se gravan normalmente.
- Casa de $70,000: Para esta propiedad, los primeros $25,000 en valor tasado estarían exentos de todos los impuestos sobre la propiedad. Los próximos $25,000 se gravarían normalmente. Los $20,000 restantes en valor estarían exentos de todos los impuestos a la propiedad, excepto los impuestos del distrito escolar.
- Casa de $90,000: para esta casa, los primeros $25,000 estarían totalmente exentos de impuestos, los siguientes $25,000 estarían totalmente gravados, los siguientes $25,000 estarían exentos de todos los impuestos excepto del distrito escolar, y los últimos $15,000 estarían totalmente gravados.
¿Cómo califica para una exención de vivienda en Florida?
Ciertamente los ahorros de impuestos de una exención pueden jugar un papel importante en el proceso, sin embargo no todos son elegibles. Existen ciertas normativas de exención de vivienda familiar en Florida. Para calificar se deben cumplir con varios requisitos:
- Ser dueño de la vivienda
- La vivienda por la que quiere reclamar la exención debe ser su hogar permanente.
- La propiedad que desea reclamar debe ser la residencia permanente de alguien a quien pueda reclamar como dependiente en sus impuestos.
- Haber vivido en la casa el 1 de enero del año fiscal en cuestión. Si quiere reclamar la exención en sus impuestos de 2022, debe haber vivido en la casa el 1 de enero de 2022.
- La vivienda por la que espera reclamar la exención no puede haber sido alquilada por más de 30 días en un año calendario determinado.
Este último requisito es importante tomarlo en cuenta. Si usted alquiló la vivienda por más de 30 días durante dos años seguidos o por más de seis meses, se considera un abandono de la exención de vivienda familiar en Florida.
Si cumple con estos parámetros, entonces puede calificar a la exención de vivienda familiar. En caso de no estar seguro, lo más recomendable es ponerse en contacto con su preparador de impuestos o CPA. Estas personas le pueden ayudar a entender los detalles del código fiscal de Florida para saber si califica o no a una exención.
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¿Cuánto ahorra con una exención de vivienda en Florida?
Determinar cuánto puede ahorrar con una exención de vivienda familiar en Florida es importante. El cálculo de la exención de vivienda familiar de Florida comienza con tres valoraciones distintas para su propiedad. Estos son sus:
- Solo valora. Este es el valor de mercado de su propiedad.
- Valor de tasación. El valor de tasación de su propiedad es el valor justo sin las limitaciones de tasación.
- Valor imponible. El valor imponible de su propiedad es su valor tasado menos las exenciones. Este es el valor que utiliza el recaudador de impuestos para calcular los impuestos adeudados.
Tome en cuenta que cada caso es distinto. Sin embargo, una exención de vivienda familiar en Florida puede eximir hasta $50,000 de valor tasado de su casa de la obligación tributaria.
Cuándo se debe solicitar una exención de vivienda en Florida
Existen algunos pasos que usted debe seguir para poder determinar cuándo solicitar una exención de vivienda en Florida.
Si desea obtener una deducción por vivienda en sus impuestos, lo primero que deberá hacer será rellenar un formulario de solicitud. Estamos hablando del DR-501. También tendrá que presentar prueba de residencia antes del 1 de marzo del año para el que quiere calificar.
En caso de no poder presentar la prueba de residencia en el lapso establecido, también existe la opción de hacerlo de manera tardía, sin embargo tendrá que explicar los motivos que hicieron que no pudiera cumplir con el plazo de marzo.
Hay tres maneras de completar y enviar este formulario de solicitud:
- Complete el formulario en línea y seleccione la opción de presentación electrónica del estado.
- Puede imprimir el formulario, completarlo y envíelo por correo a la oficina del tasador de propiedades del condado donde esté ubicada la vivienda.
- También puede ir a la oficina del tasador de propiedades de su condado y completar ahí el formulario de solicitud.
No importa cuál opción elija para completar el formulario. Siempre se le pedirá que proporcione un comprobante de residencia en la dirección para la que desea reclamar la exención. Para este tipo de procesos puede llegar a necesitar algunos documentos claves, como:
- Licencia de conducir de Florida o una identificación estatal
- Un número de registro de vehículo de Florida
- Una identificación de votante de Florida
- Documentos de inmigración, en caso de no ser ciudadano estadounidense.
- Prueba de residencia anterior en un lugar que no sea Florida, más prueba de que esa residencia ha terminado
- Evidencia de que ha renunciado a una licencia de conducir de otro estado
- Declaración de domicilio y residencia en Florida
- El nombre de su empleador actual
- Direcciones escolares de cualquier hijo dependiente que tenga
- Un extracto bancario, más una dirección postal para una cuenta corriente
- Comprobante de pago de servicios públicos en la dirección de la propiedad
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¿Tiene fecha de caducidad la exención de vivienda?
Esta es una de las preguntas más frecuentes entre los residentes del estado de la Florida. La buena noticia es que no es necesario solicitar todos los años la exención de vivienda.
El estado procederá a renovar de forma automática su propiedad familiar, al menos que tome medidas para cancelar su exención.
A partir del 1 de enero de cada año, luego de que haya calificado por primera vez para una exención de vivienda, el estado le hará llegar vía correo una renovación de la exención, sin necesidad de haber hecho una nueva solicitud.
También es importante aclarar que cada ciudadano es responsable de ponerse en contacto con el estado cuando ya no sea elegible para una exención de vivienda familiar en Florida.
Recuerde que usted ya no será elegible para una exención en caso de cumplir con estos parámetros:
- La vivienda ya no es su residencia principal ni la residencia de alguien a quien puede reclamar como dependiente.
- Alquilas la propiedad por más de 30 días al año.
- La propiedad ha cambiado de dueño, ya sea por venta, divorcio, matrimonio, muerte u otra circunstancia.
Deberás ponerte en contacto con el Departamento de Ingresos del estado en caso de que deje de ser elegible para una exención de vivienda familiar. De no llegar a actualizar su estado, podría estar sujeto a un gravamen fiscal y recibir intereses y sanciones.
¿Puedo mantener mi exención de vivienda familiar de FL si me mudo?
No es posible. La ley establece la prohibición de transferir su exención de vivienda familiar en caso de mudarse de una vivienda a otra, aunque sea en el mismo estado.
Lo que sí permite la ley de Florida es la portabilidad, esto quiere decir que puede transferir parte o la totalidad de la diferencia de evaluación. Esto reduce el valor de tasación de la propiedad. Usted necesitará completar el formulario DR-501T como parte del proceso de solicitud.
¿Puede obtener una exención de vivienda de Florida en una casa móvil?
Si tienes una casa móvil en Florida, déjame decirte que puedes calificar para una exención de vivienda familiar, sin embargo hay ciertas reglas o condiciones que se deben cumplir.
Si es dueño de una casa móvil y del terreno en el que se ubica, debe colocar la casa móvil en forma permanente en el terreno para calificar para la exención.
También tendrá que cancelar una tarifa de $3 al tasado de la propiedad para recibir una calcomanía de Bienes inmuebles. Esto sirve para identificar su casa móvil como un bien inmueble del estado.
Recuerde que no todas las casas móviles califican para una exención de vivienda familiar. Por ejemplo, las casas móviles que están en terrenos arrendados o alquilados no califican.
Redaccion gossipvehiculo
