El negocio de las bienes raíces puede ser uno de los más complejos, pero una vez que aprendes cómo funciona este mercado puede ser uno de los más lucrativos de la actualidad. El comprar y vender propiedades a corto y largo plazo puede ser bastante gratificante, sin embargo debe saber cómo jugar sus cartas para que valga la pena. Los inversionistas más exitosos del estado de la Florida aprenden exactamente en qué lugares les es conveniente realizar sus inversiones.
Efectivamente, conocer una ubicación correcta es algo vital para que su inversión sea rentable, debe saber que el trabajo no acaba allí. El trabajo duro nunca para y es necesario que usted haga las investigaciones pertinentes acerca de cuáles propiedades le son rentables para hacer su inversión, además que nunca es una mala idea pensar en perfeccionar sus habilidades en marketing.
El mercado inmobiliario de Florida floreció en 2022 y es uno de los más rentables de EE. UU. Se espera que continúe impulsando la economía de Florida en 2023, a pesar del aumento esperado en los precios y el bajo inventario impulsado por la alta demanda de viviendas.
Lo que hace que Florida sea un lugar de inversión atractivo
Una realidad del mercado inmobiliario en Florida es que los precios de las propiedades han aumentado de manera significativa, sin embargo, las predicciones del mercado inmobiliario de Florida no muestran indicios de desaceleración en el futuro cercano. Por esta razón, ya sea que usted quiera mudarse de manera permanente al Estado de la Florida, o que usted quiera comprar una casa en donde pueda pasar sus vacaciones disfrutando de las playas o que simplemente vea una propiedad como una oportunidad de negocios rentable, pues el momento de invertir en Florida es ahora.
Antes de realizar una inversión en Florida, debe tener en cuenta que a pesar de los altos precios, este estado todavía tiene muchos factores positivos que hacen una futura inversión sea algo beneficioso aquí le dejamos un listado con las razones:
Estilo de vida vacacional
Una de las virtudes que tiene Florida es el estilo de vida vacacional que se siente al llegar a cualquiera de sus ciudades. Es una realidad que Florida ha sido bastante próspera en cuanto al negocio del comercio, la principal virtud de esta ciudad es por lejos el turismo. Florida alberga varios grandes parques temáticos, el más conocido de los cuales es Disney World.
Diversidad cultural
Para nadie es una sorpresas que muchas personas de Latinoamerica buscan emigrar de sus países hacia los Estados Unidos, y muchos que lo logran buscan establecerse en Florida, particularmente en Miami. Por esta razón hay cientos de miles de personas que viven en Florida y que traen su propia cultura, lo que ha creado que este estado cuente con una gran diversidad cultural, por lo que podrás encontrar un poco de todo.
Mercado inmobiliario de Florida
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Florida ha experimentado una rápida expansión. Esto se debe a que las personas acuden a Florida en cantidades históricas en busca de una mejor forma de vida. Si bien los precios varían ampliamente entre los lugares de Florida, el precio promedio de una propiedad en el estado es de $625,492, según los datos de diciembre de 2022 de Mashvisor.
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Los mejores lugares para invertir en bienes raíces en Florida para alquileres a largo plazo
Tras la pandemia del COVID-19 las modalidades de trabajo a distancia se han vuelto muy populares, por dicha razón, ya no en todas las empresas es necesario ir a una oficina de manera presencial todos los días. Esto ha hecho que las personas decidan mudarse a los lugares do de realmente quieren vivir, y no en donde tenían que vivir. Gracias a esto, muchas personas se muden al Estado de la Florida, lo que ha abierto muchas oportunidades a los inversionistas para alquilar a largo plazo.
Alquilar a largo plazo significa tener un ingreso mensual fijo por lo que dure el contrato, además, usted podrá despreocuparse de pagar facturas, ya que el inquilino debe encargarse de pagar los servicios públicos, lo que es una responsabilidad menos para usted.
Encontrar la propiedad ideal para invertir en el Estado del Sol, no es para nada sencillo, sin embargo, si desea saber dónde encontrar las mejores propiedades de inversión en Florida, los datos de Mashvisor pueden proporcionarle fácilmente la respuesta.
Los datos a continuación, provenientes de varias fuentes confiables, son el resultado del análisis del mercado inmobiliario de Florida de diciembre de 2022 de Mashvisor. El rendimiento de efectivo a largo plazo utilizado en nuestro análisis se aplicó para desarrollar la siguiente lista (de mayor a menor), mostrándole dónde comprar propiedades en Florida.
1. Vero Beach
- Precio medio de propiedad: $ 734,654
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $339
- Días en el mercado: 94
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 658
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,592
- Renta a Largo Plazo Contra Retorno en Efectivo: 4.30%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 4.36%
- Relación Precio Renta: 24
- Puntaje Walk: 78
2. Naples
- Precio medio de propiedad: $ 992,412
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $529
- Días en el mercado: 88
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 1.660
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $3,986
- Alquiler a largo plazo Cash on Cash Return: 3,62%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.66%
- Relación precio alquiler: 21
- Puntaje Walk: 29
3. North Miami
- Precio medio de propiedad: $ 771,038
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $421
- Días en el mercado: 60
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 269
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $3,155
- Alquiler a largo plazo Cash on Cash Return: 3,43%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.47%
- Relación Precio Renta: 20
- Puntaje Walk: 52
4. Lantana
- Precio medio de propiedad: $ 903,306
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $439
- Días en el mercado: 69
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 112
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,672
- Renta a Largo Plazo Cash on Cash Return: 3.35%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.41%
- Relación Precio Renta: 28
- Puntaje Walk: 65
6. Punta Gorda
- Precio medio de propiedad: $ 647,447
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $316
- Días en el mercado: 107
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 370
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,713
- Renta a Largo Plazo Cash on Cash Return: 3.29%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.33%
- Relación Precio Renta: 20
- Puntaje Walk: 14
7. Melbourne
- Precio medio de propiedad: $ 481,727
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $277
- Días en el mercado: 77
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 617
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,037
- Alquiler a largo plazo Cash on Cash Return: 3,26%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.31%
- Relación Precio Renta: 20
- Puntaje Walk: 73
8. Pompano Beach
- Precio medio de propiedad: $ 729,416
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $479
- Días en el mercado: 72
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 927
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,879
- Renta a Largo Plazo Cash on Cash Return: 3.13%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.18%
- Relación precio alquiler: 21
- Puntaje Walk: 39
9. West Palm Beach
- Precio medio de propiedad: $ 712,559
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $460
- Días en el mercado: 79
- Número de anuncios de alquiler a largo plazo: 1.667
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,828
- Renta a Largo Plazo Cash on Cash Return: 3.13%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 3.19%
- Relación precio alquiler: 21
- Puntaje Walk: 46
10. Miami
- Precio medio de propiedad: $ 810,450
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $636
- Días en el mercado: 80
- Número de listados de alquiler a largo plazo: 8,439
- Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $3,277
- Renta a Largo Plazo Contra Retorno en Efectivo: 2.94%
- Tasa máxima de alquiler a largo plazo: 2.97%
- Relación precio alquiler: 21
- Puntaje Walk: 56
Los mejores lugares para invertir en bienes raíces en Florida para alquileres a corto plazo
Como dijimos anteriormente, el turismo en el estado de la Florida es el principal activo, ya que atrae a personas de todo el mundo que buscan conocer parques, atracciones, playas y muchas cosas más que puede ofrecer este hermoso estado. Es cierto que la industria del turismo en Florida cayó en el año 2020 debido a la pandemia del COVID-19, sin embargo, en los últimos dos años se ha recuperado y atrajo a un total de más de 97 millones de visitantes de enero a septiembre de 2022.
La afluencia de vacacionistas y gente de negocios transitoria brinda muchas oportunidades para ganar a través de una estrategia de inversión de alquiler a corto plazo. A diferencia de los alquileres a largo plazo, los de largo plazo son mucho más lucrativos, ya que puede cobrar el doble de lo que se cobraría en una tarifa de alquiler a largo plazo promedio, especialmente, si la propiedad que está alquilando se encuentra en una zona turística privilegiada.
¿Está interesado en invertir en alquileres a corto plazo? Consulte la lista a continuación para conocer algunas de las mejores ciudades para invertir en bienes raíces en Florida, según los datos de bienes raíces de diciembre de 2022 de Mashvisor . La lista está organizada de mayor a menor alquiler a corto plazo en efectivo con devolución en efectivo.
1. Brandon
- Precio medio de propiedad: $ 405,206
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $245
- Días en el mercado: 69
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 120
- Ingreso mensual de alquiler a corto plazo: $ 3,567
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 5.38%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 5.45%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 167
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 57%
- Puntuación Walk: 74
2. Inverness
- Precio medio de propiedad: $ 317,473
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $203
- Días en el mercado: 68
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 129
- Ingreso mensual por alquiler a corto plazo: $2,620
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 5.25%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 5.36%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 168
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 54%
- Puntaje Walk: 32
3. Ft. Pierce
- Precio medio de propiedad: $ 808,460
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $259
- Días en el mercado: 104
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 198
- Ingreso mensual por alquiler a corto plazo: $2,623
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 5.19%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 5.32%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 172
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 50%
- Puntaje Walk: 66
4. Palm Bay
- Precio medio de propiedad: $ 336,657
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $210
- Días en el mercado: 77
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 134
- Ingreso mensual por alquiler a corto plazo: $2,840
- Renta a Corto Plazo Contra Retorno en Efectivo: 5.09%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 5.18%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 142
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 52%
- Puntaje Walk: 45
5. Winter Haven
- Precio medio de propiedad: $ 333,617
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $186
- Días en el mercado: 81
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 113
- Ingreso mensual de alquiler a corto plazo: $ 2,832
- Renta a Corto Plazo Contra Retorno en Efectivo: 5.01%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 5.10%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 137
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 63%
- Puntaje Walk: 74
6. Lakeland
- Precio medio de propiedad: $ 373,746
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $213
- Días en el mercado: 71
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 194
- Ingreso mensual por alquiler a corto plazo: $3,014
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 4.76%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 4.84%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 134
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 55%
- Puntaje Walk: 36
7. Sweetwater
- Precio medio de propiedad: $ 475,800
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $350
- Días en el mercado: 79
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 525
- Ingreso mensual por alquiler a corto plazo: $3,507
- Renta a Corto Plazo Contra Retorno en Efectivo: 4.66%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 4.71%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 181
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 51%
- Puntaje Walk: 82
8. Crystal River
- Precio medio de propiedad: $ 403,874
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $270
- Días en el mercado: 70
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 195
- Ingreso mensual de alquiler a corto plazo: $ 2,891
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 4.65%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 4.73%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 199
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 50%
- Puntaje Walk: 51
9. University Park
- Precio medio de propiedad: $ 607,548
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $354
- Días en el mercado: 16
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 406
- Ingreso mensual de alquiler a corto plazo: $ 4,514
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 4.46%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 4.51%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 171
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 54%
- Puntaje Walk: 69
10. Sebring
- Precio medio de propiedad: $ 309,484
- Precio Promedio por Pie Cuadrado: $189
- Días en el mercado: 74
- Número de anuncios de alquiler a corto plazo: 116
- Ingreso mensual por alquiler a corto plazo: $2,278
- Renta a Corto Plazo Contra Reembolso: 4.33%
- Tasa máxima de alquiler a corto plazo: 4.42%
- Tarifa diaria de alquiler a corto plazo: $ 129
- Tasa de ocupación de alquiler a corto plazo: 52%
- Puntaje Walk: 69
Redacción Aldiaenmiami
