Casas en renta por dueño cerca de mí: ¿Cómo conseguirlo rápidamente? Conoce más en el siguiente artículo.
Apartamentos en alquiler por el propietario
¿Has escuchado hablar sobre el término “en alquiler por el propietario”? Lo más probable es que sí. Aunque muchos creen que se trata de algo insignificante, es importante aprender algunas claves sobre el tema.
Los alquileres de este tipo de apartamentos son distintos a cualquier alquiler de una casa tradicional. Conoce cuáles son las diferentes, cómo conseguir uno en poco tiempo y lo que debes saber antes de alquilarlos.
¿Qué son las casas en renta por dueño?
Los apartamentos de alquiler por propietario son aquellas viviendas que el propio dueño decide poner en renta de forma privada. Se diferencian de los apartamentos tradicionales, que son alquilados por empresas de administración de propiedades.
Hoy día es muy común encontrar este tipo de alquileres en los Estados Unidos. Las casas en renta por dueño suelen ser una gran opción para muchas familias, y estos tipos de alquileres se encuentran más comúnmente en viviendas unifamiliares, dúplex /tríplex y condominios.
Una ventaja de recurrir a las casas en renta por dueño es que no se necesita trabajar con un agente de arrendamiento para poder alquiler una de estas propiedades.
En estos casos, los arrendatarios trabajan de manera directa con el dueño de la propiedad, es decir que no hay ningún intermediario durante el proceso. Todo el trámite de alquiler se hace entre el dueño y la persona que va a rentar la casa.
Debes tomar en consideración que rentar una propiedad de este tipo no es igual a como se hace con una casa tradicional. Aunque el concepto es similar, alquilar un condominio generalmente requiere que el arrendatario cumpla con los estatutos de la HOA, el mantenimiento está a cargo de profesionales y los condominios suelen estar ubicados en edificios más modernos con comodidades.
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Encontrar casas en renta por dueño cerca de mí
Conseguir casas en renta por dueño cerca de mí no es fácil, sin embargo la búsqueda pueda resultar menos compleja si se toman en cuenta algunas recomendaciones.
Lo primero que debes saber es que la búsqueda de un alquiler por propietario es un proceso completamente diferente a la típica búsqueda de un apartamento. Deberás ser deliberado acerca de su búsqueda.
Presta atención a estas recomendaciones para encontrar casas en renta por dueño cerca de usted y de forma rápida:
1: Redes sociales y Craigslist
Una de las mejores alternativas para conseguir casas en alquiler por propietarios es recurrir a las redes sociales y Craigslist. Los grupos de vivienda de Facebook y la sección «En alquiler» de Craigslist son buenas herramientas para encontrar propietarios privados.
La mayoría de los dueños de casas que desean poner sus propiedades en alquiler suelen recurrir a este tipo de plataformas para captar clientes. Facebook y Craigslist son gratuitos, por lo que muchos propietarios lo utilizan para anunciar.
Este tipo de plataformas funcionan muy bien, y en algunos casos permiten que usted pueda ponerse en contacto directamente con el dueño de la casa para resolver cualquier duda en relación al proceso de alquiler.
2: Busque en su vecindario carteles de «Se alquila»
¿Quieres encontrar casas en renta por dueño cerca de usted? Una estupenda opción es buscar en su mismo vecindario. De un recorrido y observe si hay carteles de “Se alquila” en la zona.
Las viviendas en alquiler por el propietario generalmente se pueden encontrar a través de avenidas menos formales. Bastará con dar un corto paseo por el vecindario que le interesa y estar atento a los letreros de “Se alquila”.
3: Sitios de listados de alquileres
Hay sitios en Internet que pueden ser de mucha ayuda al momento de buscar casas en renta por dueño. Es posible encontrar viviendas en alquiler por propietario en sitios de listados de alquileres.
Sin embargo, tenga en cuenta que este tipo de alquileres son más difíciles de conseguir que los alquileres de apartamentos típicos. Debe estar atento a la descripción de la propiedad en los listados para saber si es el propio dueño que los está alquilando.
4: Webs de alquiler vacacional
Los sitios webs de alquileres de vacaciones también están considerados como uno de los mejores lugares para conseguir casas en renta por dueño.
Es posible que no consiga un contrato de alquiler de 12 meses en estos sitios, pero aun así son una gran alternativa a considerar, sobre todo si está buscando alquileres a corto plazo o mensuales.
Hay muchas opciones disponibles, sin embargo nosotros te queremos recomendar dos en particular: VRBO y RenByOwner.com
5: Póngase en contacto con su red
Puedes preguntar en su red para conseguir su próximo hogar. Es bien sabido por todos que este tipo de alquileres son se encuentran tan fácilmente en los listados típicos de apartamento.
Es posible que los dueños de casas solo busquen un inquilino, por lo que no tienen las mismas necesidades publicitarias que un gran complejo de apartamentos.
6.- Busque en Google
Coloque en el buscado «Rental by the owner» esto significa «Renta por el propietario», a continuacion le dejamos los enlaces directos a las principales paginas de anuncios:
Ventajas de alquileres de propiedad privada
Hay muchas ventajas que usted puede conseguir al alquilar una casa listada como en alquiler por el propietario. A continuación compartimos algunas de las más importantes y destacadas:
1: Diferentes tipos de casas
No es secreto para nadie que los complejos de apartamentos, por lo general no venden sus unidades, por lo que los alquileres en alquiler por parte del dueño se verán un poco diferentes.
Es probable que usted esté buscando casas unifamiliares, condominios o viviendas adosadas que sean de propiedad privada. Dependiendo de su situación, estos pueden ser el tipo de hogar ideal para usted.
Si tienes mascotas y estás buscando unidades que se adapten mejor a tu situación, conseguir una casa de alquiler en lugar de un apartamento puede ser la mejor opción para este tipo de casos.
2: Flexibilidad
La flexibilidad es otra de las ventajas que tiene alquilar casas privadas. No habrá intermediario alguno, por lo que la comunicación será directa entre usted y el dueño de la propiedad en alquiler.
Al no haber una empresa de administración de propiedad por el medio, es más probable que haya mayor flexibilidad en el proceso. Esto es especialmente cierto si ha alquilado con el mismo propietario durante un período prolongado y ha sido un inquilino pendiente.
Todo va a depender en parte de la personalidad del dueño de la propiedad en alquiler. Puede haber flexibilidad en muchos aspectos, como los contratos de arrendamiento de mes a mes y la admisión de mascotas, por ejemplo.
Este tipo de propiedades también resulta una gran opción para aquellos inquilinos que no tienen un alto puntaje crediticio. Los complejos más grandes a menudo requieren un cierto puntaje de crédito para calificar.
Si bien no está garantizado, tendrá más posibilidades de obtener un alquiler de propiedad privada si tiene poco crédito, ya que tendrá líneas de comunicación más abiertas.
3: Tarifas de alquiler más baratas
Una de las ventajas más notorias de alquilar este tipo de propiedades es que las tarifas son más bajas y asequibles, lo que se traduce directamente en un ahorro de dinero significativo.
Alquilar directamente con el dueño de la casa le resultará mejor desde el punto de vista económico. Las tarifas son más baratas, aunque todo dependerá del tipo de casa que desea rentar.
Es poco probable que compre una unidad con muchas comodidades, como acceso a la piscina o gimnasios en el lugar, por lo que las tarifas de alquiler pueden ser más bajas.
Las tarifas para este tipo de alquileres también son más bajas debido a que no hay ningún intermediario, lo que quiere decir que no hay tarifas que pagar a terceros, como agentes de arrendamiento, empresas de administración de propiedades, etc.
Puede hablar con el dueño de la propiedad y llegar a un acuerdo que beneficie a ambos, especialmente si está alquilando en una ciudad con alto costo de vida o si no tiene un presupuesto muy elevado.
También es posible que pueda negociar el alquiler al optar por encargarse del cuidado del césped, palear y reparaciones generales por su cuenta.
4: Comunicación más directa
Las casas en renta por dueño ofrecen una comunicación más directa y sencilla, ya que en estos casos no hay terceros, por lo que cualquier duda la puede resolver directamente con el propietario de la vivienda.
Cuando su principal punto de comunicación es su arrendador, enviar una solicitud de mantenimiento puede ser tan simple como enviar un mensaje de texto breve.
No hay que hacer tediosos procesos para lograr recibir una respuesta, tal y como ocurren en la mayoría de las casas tradicionales en alquilar, en las que debe comunicarse con la compañía de administración de propiedades para una solución.
Desventajas de optar por casas en renta por dueño
Rentar casas de propiedad privada también tiene sus desventajas. Estas son algunas de las consecuencias que puedes enfrentar al alquilar una vivienda directamente del propietario.
1: Falta de comodidades
Si eres de esas personas que les fascina la vida en apartamentos de lujo, lo mejor será pensar muy bien antes de rentar por el propietario. En este tipo de viviendas es posible que no consigas las mismas comodidades que encontrarás en un complejo o comunidad de apartamentos más grandes.
2: Las solicitudes de mantenimiento pueden demorar más
Es cierto que las solicitudes de mantenimiento se suelen hacer más rápido en estos casos, sin embargo eso no es garantía de que el dueño de la propiedad responda en un corto tiempo a su solicitud.
3: Más difícil de encontrar
Otra de las desventajas de este tipo de alquileres es que son más difíciles de conseguir en el mercado, ya que los propietarios no suelen anunciarse en las grandes plataformas de alquiler de apartamentos.
Que sea difícil no significa que no es posible lograrlo. Solo deberá invertir un poco más de tiempo en su proceso de búsqueda, hasta conseguir la casa en renta por dueño que mejor se adapte a su realidad.
Los condominios y las casas de alquiler son escasos en general, así que camine por su vecindario en busca de carteles de «se alquila«. Además, póngase en contacto con su red local para ver si alguien está alquilando su espacio.
4: El propietario puede vivir en el mismo lugar
Esta práctica es cada vez más común, sobre todo en dúplex o típlex. Ahora se ha vuelto más frecuente que los dueños de las casas en alquiler vivan en el mismo lugar, lo que representa menos privacidad para el inquilino.
Preguntas para hacerle a su arrendador potencial
Te recomendamos llevar una lista de preguntas para hacerle a su arrendador potencial antes de decidir alquilar una de estas propiedades.
Puede y debe hacerle estas preguntas a su posible arrendador antes de continuar con el alquiler del apartamento:
- ¿Cómo funcionan las solicitudes de mantenimiento?
- ¿Cuál es el cronograma típico para que se aborde una solicitud de mantenimiento?
- ¿Cuántos dormitorios y baños?
- ¿Seré responsable de cubrir las facturas de los servicios públicos o los servicios públicos están incluidos en el alquiler?
- ¿Cómo pago el alquiler?
- ¿Hay alguna regla de la casa que deba conocer?
- ¿Cuál es la política de invitados?
- ¿Cuál es la política de mascotas?
- ¿Dónde aparco mi coche?
- ¿Cuáles son las opciones de duración del arrendamiento?
- ¿Cuándo es la fecha de mudanza?
- ¿Es la ubicación apta para bicicletas y transitable a pie?
Toma en consideración todos estos aspectos antes de concretar el alquiler de una propiedad. Es importante verificar que todo esté en orden para evitar posibles inconvenientes con el dueño de la propiedad.
Redaccion aldiaenmiami.com
