Alquilar un apartamento en los Estados Unidos puede parecer fácil, ves un apartamento, lo visitas, te gusta y lo alquilas, puesno es así de sencillo. La verdad es que hay una cantidad de pasos a seguir antes deque puedas alquilar un apartamento, algunos de ellos pueden parecer bastante tedioso, otros son bastante sencillos, la realidad es que cada uno de ellos es necesario para poder llevar a cabo el alquiler con éxito.
Usted debe completar una solicitud de arrendamiento, pagar las tarifas establecidas, prepararse para las verificaciones de crédito y muchas cosas más, pero no se angustie, en este artículo hemos recolectado cada paso que usted debe seguir, además de que se lo vamos a explicar detalladamente para que este consciente de todo lo que debe hacer antes de poder alquilar en los Estados Unidos. A continuación le presentamos un listado con los pasos a seguir para poder alquilar:
1. Complete la solicitud de alquiler
El primer paso que usted debe completar para poder alquilar un apartamento es el de llenar la solicitud del mismo. Usted deberá proporcionar la información que se requiera en la solicitud y una vez que haga esto, el tie podeespera para saber si susolicitud fue aprobada es de u as 72 horas.
Aquí hay una lista de parte de la información necesaria para solicitar un apartamento:
- Nombre
- Número de seguro social (para verificaciones de antecedentes)
- Prueba de identificación
- Direccion actual
- Número de teléfono
- Dirección de correo electrónico
- Verificación de ingresos
- Direcciones anteriores
- Contactos de emergencia
- Mascotas (si corresponde)
- Referencias
Puede ver aqui Cómo alquilar un apartamento como inmigrante en USA
2. Pague la tarifa de solicitud
Otro paso que se debe cumplir antes de poder alquilar un apartamento eselde pagar la tarifa establecida, no reembolsable de la solicitud, que ronda entrelos $30 y $50. El arrendador cobra estas tarifas para cubrir los costos de evaluación de los inquilinos, que a veces incluyen verificaciones de antecedentes y de crédito.
3. Prepárese para verificaciones de antecedentes y de crédito
Las verificaciones de crédito normalmente son parte de la tarifa de solicitud y al ser algo personal, usted debe dar su autorización antes de que se realice. De igual manera, su arrendador también realizará una verificación de sus antecedentes penales y criminales para poder evaluar qué tan confiables es usted y si es una persona decente y honrada.
4. Envíe comprobante de ingresos
Este paso es fundamental dentro del proceso de alquiler, ya que una prueba de ingresos es aquella que demuestra al propietario que ustedtiene una fuente de dinero confiable con la cual podrá cumplir con el pago mensual del alquiler. Lleve dos o tres talones de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios de dos o tres meses para incluir en su solicitud para acelerar el proceso de alquiler de un apartamento.
Usted puede presentar un comprobante de ingresos de las siguientes maneras:
- Talones de pago
- Declaraciones de impuestos
- Estados de cuenta bancarios
- Carta de ingresos de un empleador
- Pagos ordenados por un tribunal
- Documentos del Seguro Social
- Documentos de desempleo
- Pensión
- Declaración de indemnización
- Los seguros de invalidez
- Compensación del trabajador
- Declaración de ingresos W-2
- Formulario 1099
- Declaración de anualidad
- Ingresos por intereses y dividendos
- Estado de Pago de Bonificaciones e Incentivos
5. Determine si necesita un codeudor
Si sus ingresos (o puntaje de crédito) no son lo suficientemente altos para asegurar el apartamento, considere pedirle a una persona de confianza que sea su codeudor. Un codeudor o garante es alguien que firma el contrato de arrendamiento con usted y está legalmente obligado a pagar el alquiler si usted no lo hace. Son comunes para aquellos con mal crédito o ingresos inestables.
6. Proporcione Referencias de alquiler
Algo que se estila mucho antes de concretar un alquiler, es que su posible arrendador, querrá tener algún tipo de referencia por parte de arrendadores pasados, para conocer de su historia como inquilino y si usted es confiable. Para confirmar, su posible arrendador también podría llamar a su arrendador anterior para preguntarle sobre su confiabilidad y capacidad para pagar el alquiler a tiempo.
7. Considere incluir referencias personales
Si es la primera vez que usted desea alquilar un apartamento y no tiene un historial de alquiler que demuestre que usted es confiable y responsable, entonces le recomendamos que traiga con usted alguna referencia personal de algún jefe o superior que demuestre su confiabilidad, con estas referencias usted tendrá una manera de demostrar que es un buen candidato para el alquiler.
8. Firma el contrato de arrendamiento
Una vez completados todos los pasos que mencionamos anteriormente, entonces usted está listo para firmar su contrato de arrendamiento. Asegúrese de leer todo con detenimiento y entienda todo lo que se está diciendo antes de firmar para que no tenga ningún tipo de problemas en el futuro.
9. Proporcione su depósito de seguridad
Los depósitos de seguridad es una cantidad de dinero que el nuevo inquilino le da al propietario o a la compañía de administración de propiedades antes de mudarse. Con este depósito se busca brindar al propietario un tipo de seguro ante los daños que pueda causar el inquilino más allá del desgaste común de las cosas. Se acostumbra que este depósito sea equivalente de uno a tres meses de renta.
10. Múdate a tu nuevo apartamento
Si bien mudarse a su nuevo apartamento puede parecer abrumador, es un momento emocionante en su vida. Muchos de los primeros elementos de la lista de verificación de apartamentos probablemente ya los tenga a mano. Si no lo hace, comprar uno nuevo no es su única opción.
7 consejos para la aprobación de su alquiler
- Acelere el proceso de solicitud de alquiler proporcionando copias de su informe de crédito y cartas de referencia de alquiler de su empleador y propietarios anteriores
- La compañía de administración de propiedades no procederá con las solicitudes de apartamentos si las personas rechazan la tarifa de solicitud.
- Por lo general, ~650 es el puntaje de crédito mínimo necesario al solicitar un apartamento
- Antes de que los propietarios verifiquen sus antecedentes durante el proceso de alquiler del apartamento, informe si hay algo digno de mención, como un arresto anterior.
- Si no tiene talones de pago porque acaba de conseguir un nuevo trabajo, proporcione una carta de oferta de su nuevo empleador cuando solicite apartamentos.
- Llame con anticipación para preguntar qué método de pago prefieren los propietarios entre efectivo, cheques o tarjetas de crédito
- Si tiene un presupuesto limitado, algunas ofertas especiales de mudanza eximirán la tarifa de solicitud para atraer a más inquilinos a presentar su solicitud.
Le puede interesar: Ciudades con las rentas mas baratas en Estados Unidos
Redacción Aldiaenmiami
