Cómo puedo aplicar para un apartamento de bajos ingresos

Actualmente los precios de las viviendas en los Estados Unidos son muy cambiantes y en el sentido negativo, ya que los precios aumentan cada vez más y a las personas se les complica poder tener el dinero del alquiler a tiempo. Ante esta situación, existen viviendas de bajo ingreso que pueden ser una ayuda para todos aquellos que les cuesta pagar su alquiler actual o aquellos que buscan una opción para alquilar pero no cuentan con altos ingresos para pagar las rentas actuales.

Existen dos opciones principales de viviendas de bajos ingresos y te las presentamos a continuación:

• Viviendas Públicas: Las viviendas públicas son aquellas que administradas por las autoridades locales de vivienda y proporcionan alquileres asequibles para aquellas familias o personas de bajos ingresos. Estas viviendas tienen un precio de alquiler que se basa en los ingresos totales de la persona o el combinado de las personas que la solicita.
• Sección 8: El programa conocido como Sección 8, es aquel que se encarga de dar cupones o subsidios para compensar  la diferencia entre las tarifas de alquiler de un área y lo que las familias de bajos ingresos realmente pueden pagar. Estos vales se pueden usar en cualquier unidad de vivienda donde se acepte la Sección 8.

¿Califica para una vivienda de bajos ingresos?

Si usted desea optar por una vivienda de bajos ingresos, debe saber las condiciones para poder calificar a las mismas. Los principal que usted debe tener en cuenta es cuál es el significado de «bajos ingresos» que tenga el condado en donde reside. Por ejemplo, una familia de cuatro personas que viva en San Francisco con un ingreso anual combinado de $129,000 o menos, calificaría para una vivienda de bajos ingresos. En la ciudad de Nueva York, ese número es $85,350. Mientras tanto, en Chicago, son $71,300. Estos limites varían año a año así que para poder enterarse y mantenerse actualizado acerca de los limites de su condado visite la calculadora de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).

La manera más efectiva de que usted se pueda enterar de si califica para una vivienda de bajos ingresos (tanto Vivienda pública como Sección 8) es comunicarse directamente con sus autoridades.  Para encontrar la información de contacto de las agencias de vivienda pública en su ciudad, visite el sitio web de HUD. También puede encontrara información a través del sitio web de la autoridad de vivienda de su condado, ya que muchas de estas tienen sus propios sitios web los cuales se mantienen actualizados en cuanto a este tipo de temas.

Para poder optar a una vivienda de bajos ingresos, usted debe cumplir con ciertos criterios de elegibilidad que son exigidos. A continuación le nombramos algunos de los requisitos que debe cumplir:

• Ingresos: Para poder optar a una vivienda de bajos ingresos, usted debe tener una cantidad total de ingresos por debajo de una cifra que es establecida por el Gobierno. Como mencionamos anteriormente, este límite puede variar dependiendo de la localidad en la que resida y el tamaño de su hogar.
• Ciudadanía : debe ser residente legal de los Estados Unidos para calificar para una vivienda de bajos ingresos.
• Historial crediticio: La gran mayoría de los programa de vivienda de bajos ingresos valoran de manera positiva que la persona que solicita tenga un buen historial crediticio. Si el puntaje en su historial crediticio es bajo podría representar una dificultad para usted a la hora de presentar su solicitud.

Después de determinar que usted califica para una vivienda de bajos ingresos, deberá verificar sus ingresos con el HUD. Para mostrar un comprobante de ingresos , puede usar:

• Recibos de pago recientes
• Facturas
• declaraciones de impuestos del IRS

También es posible que deba proporcionar un historial de alquiler, aprobar una verificación de antecedentes penales y proporcionar pruebas de que es ciudadano estadounidense o residente legal.

Cómo solicitar vivienda para personas de bajos ingresos

Para realizar la solicitud de una vivienda de bajos ingresos, deberá realizar los siguientes pasos:

• Encuentre opciones de vivienda de bajos ingresos en su área: Puede usar recursos en línea como el Localizador de recursos de HUD o comunicarse con la Autoridad de vivienda pública (PHA) de su localidad.
• Reúna los documentos requeridos: A la hora de realizar la solicitud, le exigirán que presente una serie de documentos importantes como por ejemplo  prueba de ingresos, ciudadanía e identidad. Asegúrese de tener toda su información impresa y de fácil acceso.
• Llene la solicitud: La mayoría de las solicitudes se pueden llenar de manera virtual o de manera presencial. Al momento de llenar la solicitud le pueden surgir ciertas dudas, si esto sucede comuníquese con la autoridad de vivienda de su localidad. En caso de hacerlo de forma virtual acceda a la opción de ayuda en línea del portal web.
• Envíe su solicitud: Asegúrese de enviar su solicitud antes de la fecha límite. Vuelva a verificar que haya completado todas las secciones de la solicitud antes de hacer clic en «enviar».

Encontrar vivienda basada en bajos ingresos

Una vez que usted haya confirmado que es elegible para una vivienda de bajos ingresos, y haya enviado su solicitud de manera exitosa, lo siguiente que debe hacer es comenzar la búsqueda de un apartamento. La manera más efectiva de consultar las viviendas aceptadas es haciendo la Búsqueda de viviendas asequibles en el sitio web de HUD. Se puede encontrar un gran recurso integral en esta guía de vivienda asequible.

Una vez que usted haya encontrado algunas opciones de apartamentos asequibles, y obtenga y complete la solicitud de alquiler requerida, tendrá que tener a mano la información de la unidad familiar. Para todos los residentes que van a vivir en su unidad de vivienda, usted necesitará su:

• Nombres completos
• Cantidad de ingresos y comprobante de ingresos
• Lista de bienes de las personas
• Números de seguridad social

La información de cómo enviar cada solicitud puede variar, pero cada comunidad de vecinos o arrendador se la facilitará antes de darle la solicitud. Usted debe entender perfectamente la manera en que debe ser enviada la solicitud según se lo indique su comunidad, siga las instrucciones y presente cada solicitud de la manera correspondiente para evitar retrasos. Es posible que le incluyan en una lista de espera y, si es así, se pondrán en contacto con usted para preguntarle si desea permanecer en ella. Responda inmediatamente para evitar que le den de baja de la lista.

Qué hacer si cambian sus ingresos

Dependiendo del lugar en el que resida, el tiempo que lleva la obtener la aprobación de su solicitud para una vivienda pública o una unidad de la Sección 8 puede ser extenso. De momento la ciudades de todo el país tienen listas de espera muy largas, incluso, en algunas ciudades se ha tomado la medida de cerrar las listas y no han dado una fecha en la cual estas serán abiertas nuevamente. Hable con su HUD local para ver cuáles son las restricciones de vivienda para personas de bajos ingresos en la ciudad a la que desea mudarse.

Viviendas de bajos ingresos para Miami

En el caso de la ciudad de Miami la situación es más o menos parecida. Las personas del condado de Miami-Dade son puestas en una lista de espera  clasificada compilada mediante un sistema de selección aleatorio computarizado. En este caso solo existe una sola solicitud de manera virtual, la cual solo está disponible en un tiempo limitado en el que el registro se encuentra abierto por la agencia para unidades basadas en proyectos ( vivienda pública , rehabilitación moderada y construcción nueva de la Sección 8 ) y unidades basadas en inquilinos ( vale de elección de vivienda de la Sección 8 ).

Requisitos de elegibilidad

Durante el proceso de inscripción, en la ciudad de Miami es necesario cumplir con ciertos requisitos específicos que son requeridos por las autoridades de vivienda. El solicitante debe presentar los documentos exigidos y cumplir con los requisitos nombrados a continuación.

• Ingreso bruto anual (los ingresos bajos se consideran el 80 % del ingreso medio del condado de Miami-Dade); ya sea que califique como anciano, una persona con una discapacidad o como una familia.
• Estado migratorio: los solicitantes deben ser ciudadanos estadounidenses o tener un estado migratorio elegible
• Al menos el 40 por ciento de las nuevas admisiones deben ser de ingresos extremadamente bajos (30 % del ingreso medio del área o menos).
• El 60 por ciento restante de las nuevas admisiones puede ser hasta el nivel de bajos ingresos (80% del ingreso medio del área).

Los programas de vivienda pública basados ​​en proyectos no son transferibles de un estado a otro.

Redacción Aldiaenmiami