La popularidad de programas de televisión como «Tiny House, Big Living» y «Tiny House Nation» ha generado un gran interés en las personas que buscan un estilo de vida sostenible tanto desde un punto de vista financiero como ambiental. Sin embargo, lo que parece atractivo en estos reality shows puede no ser lo mismo en la vida real, especialmente si tienes hijos.
Una casa se considera pequeña si tiene menos de 600 pies cuadrados, pero la casa pequeña promedio es mucho más pequeña, según una encuesta de 2021 realizada por Porch Research, que arrojó una media de solo 225 pies cuadrados.
Tipos de casas pequeñas
Hay diferentes tipos de casas diminutas disponibles en el mercado. En el extremo superior, se encuentran las casas tradicionales construidas con materiales como palos o modulares que se construyen sobre cimientos permanentes. Por otro lado, las casas más comunes son las que se construyen sobre un remolque móvil utilizando materiales de construcción convencionales. También es posible utilizar estructuras como cobertizos o contenedores de almacenamiento para convertirlos en casas diminutas.
Sin embargo, independientemente del tipo de casa diminuta que elijas construir, es posible que te enfrentes a los mismos problemas. Es importante tener en cuenta los aspectos prácticos y logísticos antes de tomar una decisión tan importante, ya que las casas diminutas pueden no ser adecuadas para todas las personas. Es por eso que es esencial hacer una evaluación exhaustiva de tus necesidades y preferencias antes de comprometerte con la construcción o compra de una casa diminuta.
1. Las casas diminutas son una moda, no una tendencia
La diferencia fundamental entre una tendencia y una moda pasajera es la duración en el tiempo. Las tendencias tienen la capacidad de perdurar y evolucionar con el tiempo, mientras que las modas pasajeras son efímeras y se desvanecen rápidamente después de su auge.
2. Las casas pequeñas son caras
Contrariamente a lo que se podría pensar, el tamaño reducido de las casas diminutas no siempre resulta en un ahorro significativo en costos de construcción. De hecho, según algunos estudios, la construcción de una casa diminuta puede costar más por pie cuadrado que la construcción de una casa más grande. Esto se debe en parte a que las obras de construcción más grandes permiten una mayor eficiencia en el uso de recursos.
De acuerdo con Fixr, el costo promedio de construir una casa de 2,600 pies cuadrados es de alrededor de $190 por pie cuadrado. En comparación, la casa más vendida construida por Tumbleweed Tiny House Company, una de las constructoras más reconocidas de casas diminutas en los Estados Unidos, cuesta alrededor de $326 por pie cuadrado.
3. Podría ser un hogar, pero probablemente no sea una casa
A diferencia de las casas tradicionales, muchas casas diminutas están construidas sobre remolques, lo que las convierte en vehículos recreativos. De hecho, algunas compañías que se especializan en la construcción de casas diminutas, como Tumbleweed Tiny House Company, las llaman «casas rodantes pequeñas» y las construyen según los estándares de certificación de la Asociación de la Industria de Vehículos Recreativos (RVIA, por sus siglas en inglés).
Según la definición de Tumbleweed Tiny House Company, sus productos son vehículos recreativos, no casas. Esto significa que están sujetos a regulaciones y leyes de los vehículos recreativos, no a las de las casas. Esto puede tener algunas implicaciones importantes, como restricciones en dónde se pueden estacionar, limitaciones en los servicios públicos a los que se puede conectar, y la necesidad de una licencia de conducir especial.
4. Las casas, incluso las más pequeñas, deben construirse según el código
Cuando se trata de casas diminutas construidas sobre cimientos permanentes, la regulación del código de construcción puede ser un gran desafío. A menudo, estas casas deben cumplir con los mismos requisitos del código que cualquier otra casa, lo que significa que pueden requerir permisos, inspecciones y ajustarse a normativas específicas para la construcción. Sin embargo, el costo de hacer esto puede ser desproporcionado en comparación con el tamaño de la casa en sí, lo que puede resultar prohibitivo si se trabaja con un presupuesto mínimo.
5. Muchos propietarios de casas pequeñas no son habitantes de casas pequeñas
Vivir en una casa pequeña no significa necesariamente que los propietarios vivan en sus hogares a tiempo completo. Muchos propietarios de casas pequeñas usan sus casas como escapadas de vacaciones o las cambian por casas más grandes. Los desafíos de vivir en un espacio pequeño no son tan abrumadores si solo está allí unas pocas noches al año.
6. Los millennials podrían arrepentirse de la compra de su casa
De acuerdo con la «Encuesta de compradores de vivienda millennial de Real Estate Witch 2023″, el mayor arrepentimiento de compra de vivienda de los millennials es pagar demasiados intereses (22%), lo que podría ser un caso para ir a lo pequeño. Pero casi la misma cantidad (18 %) se arrepiente de no haber anticipado las necesidades futuras, un arrepentimiento que probablemente sea mucho más frecuente entre los compradores de casas pequeñas.
7. No hay espacio para expandir tu familia
Es importante tener en cuenta que las casas diminutas pueden no ser adecuadas para todos los tipos de hogares. Por ejemplo, lo que funciona para una persona soltera puede no ser funcional para una pareja, y lo que funciona para una pareja puede no acomodar a un bebé o mascota.
8. Las casas diminutas limitan dónde puedes vivir
Aunque algunas ciudades han aflojado las restricciones de zonificación para acomodar casas pequeñas, la mayoría de las ciudades no permiten que las casas pequeñas sobre ruedas se estacionen en jardines residenciales o se usen como residencias permanentes sin los permisos correspondientes.
9. Es un estilo de vida duro
Vivir en una casa pequeña requiere mucho esfuerzo. Deberá ir de compras al supermercado con más frecuencia, recoger el correo de un apartado postal y lavar pequeñas cargas de ropa con más frecuencia usando una lavadora compacta. También es posible que deba vaciar un inodoro de compostaje, subir y bajar de un altillo para dormir y lidiar con muebles multifuncionales que deben abrirse o cerrarse, o plegarse y desplegarse, cada vez que los use.
10. La vida diminuta no siempre es funcional
A primera vista, la vida en miniatura puede parecer un estilo de vida simple, pero en realidad puede ser bastante caótico. Las casas pequeñas a menudo tienen techos bajos y espacios de transición angostos que requieren que los residentes se agachen y aprieten constantemente mientras navegan, preparan comidas, se duchan y duermen. Incluso comer comida para llevar se convierte en una tarea desafiante cuando no hay suficiente espacio para sentarse y comer cómodamente.
11. El espacio reducido afecta tu salud mental
Cuando una casa está superpoblada, se ha relacionado con mayores niveles de estrés y ansiedad en las familias, probablemente debido a la falta de privacidad y al sueño interrumpido. A los niños también les puede resultar difícil encontrar un lugar tranquilo para leer o completar el trabajo escolar en espacios tan pequeños.
12. Estacionar tu pequeña casa no es gratis
A menos que se le permita estacionar su pequeña casa en el patio trasero de alguien, tendrá que encontrar un lugar para colocarla, y eso cuesta dinero. Puede comprar un terreno si tiene suficientes ahorros o arrendar un lote, tal vez en un parque de casas rodantes o en una comunidad de casas prefabricadas, por un precio fijo por mes.
13. Hay un límite para lo pequeño que puedes llegar a ser
Incluso si las leyes de zonificación le permiten construir o estacionar una casa pequeña, no está necesariamente fuera de peligro. Estas leyes también pueden exigir un tamaño mínimo de lote en el que se asienta su casa, generalmente 1,000 pies cuadrados. Teniendo en cuenta que los lotes cuestan desde alrededor de $6 por pie cuadrado en Mississippi hasta más de $110 por pie cuadrado en Hawái, según Angi, los requisitos del lote podrían interferir con sus sueños de construir su casa con un presupuesto pequeño.
14. Una casa pequeña podría no ser legal en tu ciudad
Cada gobierno estatal y local tiene sus propios códigos de construcción que deben cumplirse para construir viviendas permanentes. Dado que las casas pequeñas no suelen cumplir con los mismos estándares de construcción que las casas más grandes, es necesario verificar las ordenanzas específicas de casas pequeñas para la ciudad en la que se planea construir. Esto es importante porque estas ordenanzas pueden tener requisitos específicos para el tamaño de la casa, la ubicación, los materiales y otros aspectos que deben cumplirse para obtener los permisos necesarios.
15. Las casas pequeñas son una mala inversión
Una casa pequeña construida sobre un tráiler no es un bien inmueble, incluso si usted es dueño del terreno donde está estacionada. Las casas diminutas sobre ruedas son propiedad personal y, al igual que otras propiedades personales como automóviles y vehículos recreativos, se deprecian con el tiempo. Los bienes raíces, por otro lado, generalmente se aprecian con el tiempo.
16. Puede que te quedes atascado con eso
Vender una casa pequeña, si lo desea o lo necesita, puede resultar un desafío. Hay más barreras de entrada en el mercado de la vivienda pequeña que en el mercado de la vivienda tradicional, ya que no muchas personas están dispuestas a vivir en un espacio de 400 pies cuadrados o menos.
17. Los vehículos recreativos son menos complicados
A diferencia de las casas diminutas, que requieren conexiones de servicios públicos a menos que estén construidas para vivir fuera de la red, los vehículos recreativos están diseñados para ser autosuficientes, con sus propios suministros de agua y energía, así como un tanque séptico para contener los desechos. Además, los vehículos recreativos suelen ser más livianos y aerodinámicos que las casas pequeñas, lo que los hace más seguros y fáciles de remolcar.
18. Los pequeños electrodomésticos pueden tener grandes costos
La incorporación de características de construcción modernas en casas pequeñas, como aspiradoras de pelo de mascotas integradas, sistemas de reciclaje de agua de lluvia y dispositivos giratorios que mantienen la casa orientada hacia el sol para maximizar la eficiencia energética, puede aumentar significativamente el costo de su casa pequeña.
19. El financiamiento puede ser difícil
Si su pequeña casa no cumple con los estándares del código de construcción y zonificación y no está construida sobre una base permanente, no calificará para el financiamiento hipotecario tradicional. Necesitará financiamiento alternativo, como un préstamo para vehículos recreativos, un préstamo personal o una tarjeta de crédito, que pueden tener tasas de interés más altas y pueden requerir una mejor calificación crediticia que un préstamo hipotecario.
Por ejemplo, puede obtener financiamiento para vehículos recreativos de Good Sam con un puntaje de crédito de 600, pero pagará una tasa de porcentaje anual exorbitante de 19.95 % a partir del 24 de marzo, más del triple de la tasa promedio para un préstamo fijo a 30 años. -tasa hipotecaria. El puntaje crediticio mínimo aumenta a 640 para préstamos de $50,000 o más, y las tasas siguen siendo el doble de la tasa hipotecaria promedio.
20. Las casas diminutas suelen costar más que los vehículos recreativos
HomeAdvisor informa que el costo promedio de construir una casa pequeña completa es de alrededor de $45,000. Sin embargo, por un precio similar, se podría adquirir una casa móvil de 902 pies cuadrados con tres habitaciones y dos baños, según Mobile Homes Direct 4 Less.
21. Hay mejores formas de ser minimalista
Vivir de manera simple y dentro de nuestras posibilidades tiene muchas ventajas. Podemos empezar a vivir de esta manera vendiendo nuestras pertenencias innecesarias, comprometiéndonos a no comprar más cosas que no necesitamos o incluso considerando vivir en una casa más pequeña pero no necesariamente una casa diminuta. Si optamos por esta forma de vida, tendremos la oportunidad de generar capital en nuestra propiedad en lugar de invertir miles de dólares en una moda pasajera que no tendrá una apreciación duradera.
Redacción Aldiaenmiami
