La quiebra de un banco puede ser una situación estresante para cualquier persona, especialmente para aquellos que tienen una hipoteca con el banco. Muchos se preguntan qué sucederá con su hipoteca si su banco quiebra y cómo les afectará. En este artículo, exploraremos los posibles escenarios que pueden ocurrir si su banco se declara en quiebra y cómo puede protegerse.
¿Qué sucede con su hipoteca si su banco se declara en quiebra?
Desde el colapso de Silicon Valley Bank, ha surgido una pregunta importante en la mente de muchos consumidores: ¿Qué pasa con mi hipoteca si mi banco quiebra? Según informa The Wall Street Journal, si su banco hipotecario quiebra, el estado de su préstamo no cambiará, ya que será adquirido por un nuevo prestamista.
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Sin embargo, es importante que tome medidas para proteger sus finanzas en caso de una eventualidad como esta. En este artículo, analizaremos lo que sucede si su banco quiebra y cómo puede protegerse contra posibles pérdidas financieras.
Verifique su hipoteca para una sección sobre ‘Venta’ o ‘Cesión’
Según Freedom Law Firm, si desea estar completamente seguro en caso de que su prestamista hipotecario quiebre, es recomendable revisar su préstamo hipotecario y buscar una sección que explique qué sucede en el caso de una «venta» o «cesión».
Este documento debe indicar que los términos de la hipoteca siguen vigentes independientemente de la quiebra del prestamista. Si no puede encontrar esta información en su documento hipotecario, comuníquese con su prestamista para obtener una explicación detallada de los procedimientos en caso de que quiebren.
Manténgase al día con los pagos mensuales como de costumbre
Si su institución crediticia quiebra, eso no significa que pueda tomar un descanso en su obligación de pagar su hipoteca. Debe continuar haciendo los pagos regularmente, ya que seguirá siendo responsable de la deuda. No se salte ningún pago, ya que esto podría afectar negativamente su historial crediticio y aumentar los cargos por pagos atrasados.
Si tiene alguna inquietud o pregunta sobre el estado de su hipoteca después de la quiebra de su prestamista, comuníquese con su nuevo prestamista o con un asesor financiero para obtener más información y asesoramiento.
Mantener registros diligentes
Si su proveedor de hipotecas se encuentra en problemas, puede ser difícil encontrar a alguien que lo guíe a través de los problemas debido a la sobrecarga en el servicio al cliente. Por lo tanto, es importante mantenerse organizado y mantener un registro de todos los documentos que su prestamista le envíe para mantenerse informado.
Además, asegúrese de mantener un registro de su historial de pago de la hipoteca en caso de que surja algún problema en el futuro. De esta manera, puede protegerse a sí mismo y sus finanzas en caso de que su prestamista hipotecario experimente dificultades.
Compruebe que sus pagos se están liquidando
Si su hipoteca es adquirida por un nuevo prestamista debido a la quiebra de su banco original, es importante verificar que todos sus pagos anteriores hayan sido liquidados.
De acuerdo con Freedom Law Firm, es posible que el nuevo prestamista no tenga un recibo de su historial de pagos y no crea que haya realizado un pago a su antiguo prestamista, lo que puede resultar en problemas a largo plazo. Es recomendable mantener un registro detallado de su historial de pagos para estar preparado en caso de que surja algún problema en el futuro.
Asegúrese de que esto realmente esté sucediendo y no sea una estafa
Es importante tener en cuenta que aunque su hipoteca será adquirida por un nuevo prestamista si su banco quiebra, es necesario verificar que todo cuadre. Recibir una carta informándole que su cuenta ha sido vendida no significa necesariamente que así haya sido, y existe el riesgo de que un estafador intente engañarlo para que envíe dinero a una organización falsa.
Por lo tanto, es fundamental realizar su propia investigación y asegurarse de que la institución financiera haya realmente colapsado y que el nuevo prestamista sea legítimo antes de enviar cualquier pago.
Si está en el proceso de comprar una casa, dé este paso
Si está en el proceso de comprar una casa y su prestamista hipotecario está en dificultades financieras, existe un riesgo de que no pueda otorgar el préstamo que necesita para financiar la compra de su casa. Para proteger su inversión, puede incluir una contingencia de financiamiento en el acuerdo de compra.
Esto significa que si el prestamista no puede otorgar el préstamo por razones fuera de su control, puede cancelar el acuerdo y obtener un reembolso completo de su depósito. Asegúrese de discutir esta opción con su agente de bienes raíces o abogado para proteger sus intereses en el proceso de compra de su casa.
Redacción por Aldiaenmiami
