¿Tienes un número de identificación fiscal individual (ITIN) y buscas comprar una casa en los Estados Unidos? Aunque tradicionalmente los bancos requieren un número de seguridad social para aprobaciones hipotecarias, existen algunas alternativas para aquellas personas que no tienen un número de seguridad social. En este artículo, te presentamos 7 bancos que aceptan el ITIN para comprar una casa y pueden ser una opción viable para ti. ¡Sigue leyendo y descubre más sobre estas opciones financieras!
Los mejores prestamistas hipotecarios que aceptan ITIN
| Prestador | Mejor para | mín. puntuación de crédito | mín. depósito | Aprende más |
|---|---|---|---|---|
 New American Funding |
Lo mejor para los compradores de vivienda por primera vez | 580 | 5% | Ver Analisis |
| Lo mejor para la transparencia de las tasas hipotecarias | 620 | 3% | Ver Analisis | |
| Lo mejor para préstamos de cooperativas de ahorro y crédito | N / A | 0% | Sitio web | |
| loanDepot | Lo mejor para la comodidad digital | 620 | 5% | Sitio web |
| CrossCountry Mortgage | Lo mejor para la comodidad digital | 620 | 3% | Ver Analisis |
| Fairway Independent Mortgage | Lo mejor para la satisfacción del cliente | 620 | 3% | Ver Analisis |
| Sebonic Financial | Lo mejor para la comodidad digital | 620 | 5% | Ver Analisis |
¿Qué es un ITIN?
Un ITIN o número de identificación de contribuyente individual, es una numeración otorgada por el Servicio de Impuestos Internos a personas que no tienen derecho a un número de Seguro Social, no obstante, necesitan presentar una declaración de impuestos federales.
Los inmigrantes que trabajan y residen legalmente en este país, pero que no son ciudadanos estadounidenses, son algunos de los individuos que pueden requerir un ITIN. Las instrucciones sobre cómo aplicar para un ITIN se encuentran disponibles en el sitio web del IRS.
¿Qué son las hipotecas ITIN?
Las hipotecas ITIN son préstamos para vivienda dirigidos a individuos que no tienen y no reúnen los requisitos para obtener números de Seguro Social. Un solicitante de préstamo hipotecario ITIN brinda su número de identificación tributaria individual y otros documentos para solicitar el préstamo.
¿Dónde puedo encontrar préstamos ITIN?
Solo algunas entidades financieras, cooperativas de crédito y otras organizaciones de préstamo brindan la opción de préstamos ITIN, lo que puede requerir una mayor búsqueda en comparación con la solicitud de una hipoteca convencional.
Calificar para una hipoteca ITIN
Con los préstamos hipotecarios tradicionales, los prestamistas utilizan el número de Seguro Social del solicitante para verificar su historial de crédito en las oficinas de informes crediticios. Si el número de Seguro Social no está disponible, los prestamistas deben confiar en otros documentos, como los estados de cuenta bancarios, facturas de servicios públicos y declaraciones de impuestos.
Los requisitos de documentación y crédito varían según el prestamista, pero normalmente se requiere mostrar comprobantes de dos años de empleo y declaraciones de impuestos, y estar dispuesto a hacer un pago inicial más alto que en una hipoteca tradicional.
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Para un préstamo hipotecario ITIN, el pago inicial suele ser del 10% al 20%, y los solicitantes pueden necesitar demostrar que tienen cierta cantidad de reservas en efectivo.
Redaccion aldiaenmiami
