En respuesta a los vertiginosos precios de la vivienda y las tasas de interés que han hecho que la propiedad de vivienda sea inalcanzable, una comunidad se ha unido para construir soluciones de pequeñas casas.
Dentro de la comunidad de casas pequeñas «por primera vez» donde el alquiler es gratuito, cada una tiene dos dormitorios, pero solo unas pocas pueden postularse
La Fundación Forward Paths, una iniciativa de vivienda y atención posterior a jóvenes en crianza con sede en Eustis, Florida, que busca «influir positivamente en jóvenes en riesgo», ha presentado planes para construir varias casitas. «Hemos estado trabajando en (la planificación de esta comunidad) durante unos nueve años», dijo Denise Burry, directora ejecutiva de Forward Paths, a The U.S. Sun.
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Burry mencionó que las casas estarán completas en los próximos seis meses.
Una vez que las casas estén terminadas, podrán albergar hasta 27 personas en el terreno.
La organización ha alquilado varios edificios para alojar a jóvenes de 18 años que salen del sistema de crianza. Las casas serán parte de su solución de vivienda en los próximos años. Ahora, las pequeñas casas programadas ofrecerán vivienda temporal gratuita a algunos de los jóvenes más vulnerables de la comunidad.
«Nuestro enfoque está en los jóvenes sin hogar de nuestra comunidad y en aquellos que están saliendo del sistema de crianza», declaró la fundación en su declaración de misión.
La comunidad de pequeñas casas brinda a esos residentes la oportunidad de probar la propiedad de vivienda, explicó Burry.
«Para muchos de ellos, es la primera vez que descubren cómo ir a la universidad y enfrentar el mundo», dijo. «Entonces, ¿qué mejor que hacerlo en una comunidad donde todos a tu alrededor están en la misma situación?»
La comunidad ofrecerá a los jóvenes tiempo para planificar sus futuros y brindará servicios para prepararlos para el éxito.
Dentro de las Casitas
Cada pequeña casa tendrá alrededor de 600 pies cuadrados.
Todas las casas cuentan con dos dormitorios, un baño, una cocina y un espacio de estar.
Cada vivienda tiene electrodomésticos necesarios, incluyendo lavadoras y secadoras en la unidad.
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La Iglesia Metodista Unida de Eustis donó el terreno donde se desarrollarán las casas.
La comunidad acaba de recibir autorización del gobierno local para construir las casas sin garajes, después de que la ciudad estableciera que todas las construcciones nuevas debían incluir un garaje.
«En nuestro proyecto, tuvimos que solicitar permiso para que nuestras casas no tuvieran garajes, porque la mayoría de nuestros estudiantes no tienen automóviles», dijo Burry.
Los garajes serán reemplazados por cobertizos de almacenamiento donde los residentes podrán guardar bicicletas y otros objetos.
La comunidad también contará con árboles frutales en flor y un jardín donde los residentes podrán cultivar alimentos.
El Incremento en los Costos de la Vivienda
Los costos de la vivienda en todo Estados Unidos han aumentado considerablemente, lo que ha generado cargas financieras para los compradores de vivienda por primera vez y para organizaciones pequeñas.
Si bien la inflación en los precios de la vivienda puede ser beneficiosa para los propietarios de viviendas, ya que aumenta el valor de las inversiones inmobiliarias, puede hacer que los mercados inmobiliarios inflacionarios sean inaccesibles para los compradores de vivienda primerizos que no han obtenido beneficios de los precios en aumento.
El precio promedio de una vivienda en Estados Unidos es de US$ 495,100, según el Banco de la Reserva Federal.
El precio actual ha disminuido desde un máximo de más de US$ 552,000 en diciembre de 2022.
Sin embargo, la tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años es del 7.09 por ciento esta semana, según la gigante hipotecaria Freddie Mac.
Esta es la tasa más alta desde abril de 2002, lo que hace que los precios de la vivienda sean aún más inalcanzables para los estadounidenses de ingresos medios y bajos.
Las pequeñas casas, con sus precios proporcionalmente más accesibles, siguen siendo una solución popular para los compradores de vivienda primerizos.
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Redacción por Aldiaenmiami
